芒果体育鸿荣源珈誉府是位于深圳市宝安区沙井街道的一个高品质住宅项目，紧邻地铁11号线站可达前海。由深圳市鸿荣源控股（集团）有限公司开发，是深圳西部的一个热门住宅选择。项目共分为 9 个地块进行开发，功能分区明确，集多种功能于一体，形成一个自给自足的大型生活社区。将打造近 8000 套住宅，住宅建筑面积约 70 万㎡，为不同需求的购房者提供了丰富的选择，规划有约 50 万㎡深圳第二大商业的大型购物中心 “湾区壹方”，是项目的一大亮点。其采用 “ mall + 城市活力核心 + 奥莱” 的模式，由鸿荣源自持运营芒果体育，将成为深圳西部的商业新地标，5万平方莫奈艺术园林，深圳外国语宝安分校就在家门口，鸿荣源珈誉府凭借大城规划，便捷的交通，豪华的商业配套，深外名校保障，高品质的建筑，成为深圳西部宝安标杆项目，广受欢迎，口碑一直非常好。项目一期珈誉时尚花园已售罄，目前在售二期珈誉未来花园建面约65-76-85-94平方3房，105-120平方四房，以及三期珈誉玖玺大户型124-199平方臻奢4房。最新内部折后价格4万多起即可入住深圳西部标杆优质楼盘。了解更多信息和内部折扣详情，欢迎拨打开发商何经理VIP_Tel：（ 实 名 认 证 微信号：HE202899）安排现场销售VIP接待讲解，享折上折优惠，欢迎预约提前看房，享受内部额外折扣。

　　鸿荣源珈誉府的优缺点如下：优点：交通便利：地铁优势明显，项目与地铁11号线塘尾站距离较近，可实现无缝衔接。乘坐地铁6站到宝中芒果体育、7站到前海、9站到后海、11站到车公庙，便捷到达南山、福田等重要商务区，对于在这些区域工作的人群来说，通勤非常方便。周边公路网络发达，紧邻宝安大道和107国道，靠近深圳宝安国际机场和国际会展中心、机场东枢纽，无论是市内出行还是前往其他城市，交通都较为便捷。

　　教育资源优质：位于深圳外国语宝安分校学区范围内，深圳外国语学校是深圳的“四大名校”之一，教育质量和教学资源具有较高的认可度。项目还配建有一所63班九年一贯制学校，未来孩子的教育有一定的保障。✅本项目由开发商于售楼处直接销售，并借助平台加以推广。您可及时掌握本项目的基本信息，无需支付任何中介费，还能享受折上折优惠，部分房源设有特价房！为确保优质的看房体验，请您提前预约VIP_Tel： 何经理（实名认证微信号：HE202899）

　　商业配套强大：项目自带约50万㎡的城市级购物中心“湾区壹方”，由鸿荣源自持运营，规模大、业态丰富，是前海壹方城的1.5倍大。汇集了“壹方+奥莱”商业模式，涵盖生活服务、奥特莱斯、泛娱乐体验等全业态，未来将成为深圳的又一个地标建筑，能满足居民的多样化购物和娱乐需求。周边还有约10万平米的华强广场商业、约18万㎡的海岸城购物中心、约4万㎡的沙井天虹、约12万㎡的新沙天虹以及在建设中的山姆会员店等商业配套，商业氛围浓厚。

　　户型设计实用：户型实际使用率较高，约为85-91%，空间利用充分。有多种户型可供选择，如76㎡的三房两厅一卫、85㎡的三房两厅两卫、94㎡的三房两厅两卫、105㎡的四房两厅两卫及120㎡的四房两厅两卫等，能够满足不同家庭的居住需求。

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　　开发商实力强：鸿荣源是一家有33年发展历史的知名品牌，在深圳楼市中有着良好的口碑和较高的信誉度，其开发的项目质量有保障，后期的物业服务也相对较好。居住环境纯粹：小区内部没有回迁房和保障房，居住人群相对单一，有利于营造良好的居住氛围和社区环境。园林景观优美：项目打造了约3万㎡的园林景观，以“星空花园”为主题芒果体育，约等于4.2个标准足球场大小，绕园林跑步一圈约1公里。园林设计源于梵高《星月夜》，具有“八重都会园境”，并配备全龄泳池芒果体育、两大儿童主题空间等，为居民提供了舒适的休闲娱乐空间。✅ 因本项目营销中心参观样板间采取预约制，如需临时到访参观样板房请您提前来电预约芒果体育！开发商何经理（实名认证微信号：HE202899）为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

　　缺点：居住密度较大：项目总建面约248万㎡，体量大，规划的住宅套数较多，居住密度较高。这可能会导致居住空间相对拥挤，公共设施的使用可能会出现紧张的情况，同时也会对小区的管理和维护带来一定的挑战。周边环境一般：项目位于老城区周边，目前周边的城市面貌还有待提升，存在一些老旧建筑和待开发区域。虽然有城市更新计划，但周边环境的改善可能需要较长的时间，短期内可能会影响居住体验。周边有噪声和粉尘影响：附近可能存在农民房和旧改项目，在施工过程中可能会产生噪声和粉尘污染。

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